经营性门脸房遭遇强制拆迁,冠领拆迁律师助力完美胜诉一案

来源:北京冠领律师事务所时间:2019-08-13 18:32

  近日,北京冠领律师事务所拆迁律师团,新代理一起营业用房遭强拆的成功案例,安徽省马鞍山市花山区人民法院对该案作出判决,确认马鞍山慈湖高新技术产业开发区管委会土地征迁事务管理局,于2018年12月对刘某的房屋实施强制拆除行为违法,刘某也得到相应的经济补偿。

【案情简介】

  刘某为安徽省马鞍山市花山区居民,在该区经营一商铺华信通讯部,依法办有营业执照。2017年12月21日,该房屋突然遭到强制拆除,组织强拆的是马鞍山慈湖征迁事务局。自己的房屋突遭强拆,屋内财物全部被损毁,刘某只得寻求法律的帮助。2018年12月,刘某起诉了慈湖征迁事务局,可是法院以裁定驳回了刘某的起诉,不予审理。刘某没有放弃,经过多方打听,刘某得知了拆迁诉讼方面专业精湛的北京冠领律师事务所。

  刘某找到了北京冠领律师事务所的刘鹏飞律师和姚宇实习律师,两位律师详细了解了刘某的基本情况后,在周旭亮和任战敏两位主任的督促下,首先帮助刘某向马鞍山市中级人民法院提出了上诉,马鞍山中院指令花山区人民法院继续对案件进行审理。

  法庭之上,刘律师和姚宇实习律师代表当事人刘某,指出了被告强拆行为的违法性,而被告慈湖征迁事务局却试图逃脱法律责任,拒不承认其实施过强拆行为,还提供了两项证据试图证明。刘律师和姚宇实习律师掌握了案件事实和相关证据,早有准备,不仅立刻反驳了被告的观点和证据,还及时提出了包括强拆前后和强拆时的照片、视频和通话录音等多达十一项证据,逻辑清晰而有说服力地证明了被告在没有得到原告刘某同意,双方没有达成补偿协议的情况下,强行拆除了原告刘某的合法房屋。

【法院判决】

  在事实和证据面前,法官查明了事实真相和证据真伪,否认了被告的主张和证据,肯定了我方十一项证据的真实性和关联性,认为原告之诉请“于事实有根据、于法律有依据,且均能成立”。最终,法院判决慈湖征迁事务局强制拆迁的行为明显违法,刘某的合法利益得以维护,并据此获得了满意的赔偿。

【律师小结】

  为了公共利益的需要,政府有时需要征收国有土地上单位、个人的房屋,但征收行为应当遵循相关法律法规的规定,并且对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。本案中政府既没有与被征收房屋人达成房屋补偿安置协议,也没有强制执行拆除房屋的权力,其强拆行为明显违法。

  合法权益受到损害的当事人,应当多了解相关的法律知识。遇到强制拆迁行为,应当及时保存相关证据资料,如本案中拆迁前后和拆迁时的照片、视频和录音等,并及时寻找专业精湛的律师,通过法律途径,保护自己的合法权益。

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