2019年农村房屋拆迁补偿标准具体是什么?一平米补偿多少钱?

来源:拆迁律师时间:2019-09-29 17:50

  很多被拆迁人都会咨询一个较为重复的问题,2019年农村房屋拆迁补偿标准是什么?一平米应该补偿多少钱?实际上,农村房屋拆迁补偿具体的数值,全国没有统一的标准,还需要根据不同的地区,不同的区位来衡量,这里只给您一个简单的参考标准。

农村房屋拆迁补偿标准

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  一、2019年农村房屋拆迁补偿标准具体是什么?

  1、茅草屋

  虽然说这种房屋现在极为少见,但是还是有的。这是一种相对简陋的房屋,造价比较低,所以在茅草屋的补偿方面也就较少,一般每平米大概在1500-2000元的样子。

  2、砖瓦房屋

  砖瓦房在农村是比较常见的,从名字可以看出房子的主体是砖构造,房顶有瓦覆盖,是茅草屋的升级版本,目前在发展较慢的村落常见,相对来说这种房屋的补偿较高一点,一般在每平米2000-2500元左右。

  3、楼房构造

  这种构造的房屋也是近年来兴起的,很多都是八九成新的样子,但是为了整体的发展,不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200-300平米左右,相对来说这种楼房的补偿大约在每平米3000元左右。当然这个需要看建造的新旧程度,所以并不能非常的确定,要结合实地来说。

  另外我们知道除去房屋拆迁补偿费以外,还会有一定的安置费用,每个地方的补偿价也是有着一定的差异,具体还是要以当地政策为准。

2019年农村房屋拆迁补偿标准

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  二、农村房屋拆迁无房产证怎么处理?

  1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证,即房产证和土地证,两证齐全,说明盖房是经过了批准的,两证不齐,有可能是违章建筑,如果是违章建筑,即使不属于建设需要拆迁的房屋,也有可能被强拆,如果是这样,强拆没有补偿,更不存在标准的问题。

  2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一,在城市这是主要依据,如果在农村的话,就应该区别对待了,因为现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》,这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地,国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。

  3、所以,农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前,农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料。所以,在你拥有土地使用证的前提下,和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的,房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户同等的权利。

2019房屋拆迁补偿

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  以上就是“2019年农村房屋拆迁补偿标准”,不同结构的房屋补偿标准是不一样的,例如茅草屋一般是1500-2000元每平方米,砖瓦房屋一般是2000-2500每平方米。补偿标准供参考,不同地区有所出入,还是要以当地政府最新政策为准。

编辑:侯学飞
撰稿:曾超超

周旭亮

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